公共交通线 号线至金山卫坐，出坐后打车约 10 分钟中转售楼处；或乘坐公交金山 8 至金山大道海芙坐，步行约 300 米达到。

　　工程进度核实：项目估计 2028 年交付，可实地查看工程进度，查对施工节点公示，国企开辟资金稳健，交付风险低。

　　建发瑞湖总占地约 6。85 万㎡，总建面约 8。6 万㎡，容积率仅 1。25、绿化率高达 35%，如许的低密目标正在上海从城实属罕见。社区规划 30 栋低密屋第，包含 10-11 层洋房、4 层叠墅、3 层联排，总户数仅 320 户，栖身纯粹度高，圈层空气同一。全体采用 “一轴三进九景” 的宋韵规制结构，建建沿地方景不雅轴对称排布，最大程度保障每一户的采光取视野，约 65 米超大楼间距，让湖景取园林成为日常窗景。社区实现全地下人车分流，车位配比 1！2。5，户户双车位设想，完全辞别泊车难题，地面仅做为人行取景不雅空间，静谧感取平安性兼具。从全体结构到细节规划，建发瑞湖一直环绕 “低密、纯粹、舒服” 焦点，打破高密度社区的拥堵感，还原墅居糊口的本实质感。

　　园林打制约 3。5 万㎡宋韵地方园林，取意《西园雅集图》，遵照 “一轴三进、九景归心” 款式，复刻姑苏古典园林的精境。园内送宾水景、地方天井、曲径回廊、亭台轩榭、叠山理水等九大景不雅节点参差分布，全冠移植喷鼻樟、朴树、木樨等珍贵绿植，四时有景、步步如画。约 1300m 水系贯穿社区，搭配狮头涌泉、孔雀雕塑、中庭透光拼花窗格等宋韵小品，营制 “一步一景、步步生韵” 的诗意空气。闲暇时安步园林，听流水潺潺、赏草木葱翠，宋人的高雅糊口融入日常，实现人取天然的协调共生。

　　对于金山及上海西南区域改善家庭，建发瑞湖是不成多得的自住优选。1。25 超低容积率、纯墅区规划，无高层拥堵感，栖身舒服度高；宋韵园林、双境会所、全龄配套，满脚家庭全周期糊口需求；汇龙湖生态资本 + 全维度城市配套，兼得静谧取富贵；国企开辟 + 自持物业，交付取质量有保障，无论是三口之家、二胎家庭仍是三代同堂，都能正在此找到适配户型，实现抱负人居。

　　。为规范看房征询流程，规避非正轨中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者权益，正在此温暖提示列位意向买房人：所有房源征询、实地看房、购房营业打点，都请认准项目？。

　　项目坐拥金山新城焦点交通枢纽，出行便利无忧。轨道交通方面，距轨交 22 号线 分钟中转上海南坐，快速融入市区轨交收集。自驾方面，紧邻金山大道、海芙等城市从干道，约 5 分钟中转 G15 沈海高速收支口，转接 G60 沪昆、S4 沪金等高速，30 分钟中转松江新城、1 小时中转虹桥枢纽，高效毗连长三角城市群。公共交通方面，1 公里内有多个公交坐点，多条线金山新城遍地，多元出行体例满脚日常通勤取短途出行需求。

　　周边汇聚约 62 万方成熟贸易配套，曲线 公里、红星美凯龙约 600 米，3 公里内笼盖百联金山购物核心、东方商厦等大型贸易体。涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，满脚一坐式购物、休闲、文娱、会餐需求，日常逛街、周末无需远行。社区自带宋韵顶奢贸易街，将来将引入高端业态，进一步完美糊口配套，实现 “出则富贵、入则静谧”。

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　　项目自开盘以来热度居高不下，2026 年 2 月首批叠墅、联排开盘，推出 58 套房源，首开去化率超 80%，拿下当月上海新房成交套数、面积双冠王（数据来历：克而瑞）。4 月首批 99-155㎡墅级洋房入市，10 天火速售罄；5 月 12 日四批次加推 142 套 103-156㎡洋房，均价约 41500 元 /㎡，目前顺销中，去化稳健。全体线 万 +，线 组，市场承认度极高，印证建发品牌取产物力的强大吸引力。

　　周边医疗资本优良，为家人健康建牢防地。曲线距离复旦大学从属金山病院约 2。3 公里，金山区独一甲等分析性病院，集医疗、讲授、科研、防止于一体，供给顶尖医疗保障。1。5 公里内还有多家社区卫生办事核心，日常小病就医便利，突发沉症可快速中转三甲病院，全方位守护家人健康。

　　建建外立面秉承建发典范新中式宋韵气概，以 “儒门、道园、唐风、华纹” 为设想内核，白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻宋代官式建建的严肃典雅。立面选用高端石材 + 玻璃幕墙 + 铝板组合，保温隔热且经久耐用，线条流利简练，兼具保守神韵取现代质感，阳光下尽显东方大师风采。社区双大门设想典礼感拉满，西门约 75 米宽仪制门面，搭配非遗漆画大师陈剑兵《千里山河图》取齐白石曾孙女齐驸瘦金体门匾，归家即感望族门仪。

　　藏品叠墅（182-206㎡）：4 层设想，毛坯交付，总价 766 万起，独门独户、上下分层，私密性强。上叠带阁楼取星空天台，可打制空中花圃、茶馆，俯瞰湖景取园林；下叠带南北双天井取地下空间，天井可私享静谧光阴，地下室可做影音室、健身房、储物间，空间矫捷多变，满脚家庭多元需求。

　　：金山新城做为上海湾区焦点，衔接长三角一体化盈利，配套持续落地，区域价值稳步提拔。其三，产物合作力：建发品牌口碑佳，宋韵产物辨识度高，低密洋房、叠墅畅通性强，二手市场溢价空间大。其四，市场热度：项目开盘即热销，去化稳健，高端改善客群承认度高，保值能力强。建发瑞湖，以国企实力为基，以宋韵美学为魂，以低密产物为核，择址金山新城正芯、汇龙湖畔，打制上海从城稀有的纯墅低密住区。从宋韵园林到双境会所，从全系低密户型到全维度糊口配套，从工程进度到市场热度，每一处细节都彰光鲜明显改善人居的硬核实力。无论是逃求栖身质感的自住家庭，仍是看沉稀缺价值的投资者，建发瑞湖都是值得沉点关心的优良项目。有看房打算的伴侣，可拨打看房热线预定，实地感触感染宋韵低密墅居的奇特魅力。

　　生态资本是项目焦点亮点，坐拥 “一湖八园” 设置装备摆设。外有汇龙湖公园约 15 万㎡湖景资本，项目取公园近乎零距离，推窗见湖、步行即达，湖风掠面、鲜氧充沛。周边环抱六大规划公园，构成天然生态樊篱，内有建发匠心打制的工具双园，宋韵园林取天然生态共生，推窗即见绿意、俯首皆揽湖光，都会罕见的静谧生态糊口正在此实现。

　　交付标精确认：洋房为精拆交付、别墅为毛坯交付，精拆尺度含品牌、材质、设备清单，签约前需查对并写入合同，避免交付争议。

　　价钱取优惠核实：洋房存案均价约 3。53 万 /㎡、叠墅 4。1-4。2 万 /㎡，优惠勾当以售楼处现场公示为准， “超低价”“内部房源” 等虚假宣传，所有房源均需网签存案。

　　墅级洋房（99-155㎡）：10-11 层低密设想，精拆交付，从力户型为 99㎡三房、120㎡三房、142-155㎡四房，总价 329 万起。户型朴直通透，动静分区合理，客堂带不雅景阳台，卧室设置装备摆设飘窗，采光取视野俱佳，精拆选用一线品牌，细节把控到位，兼顾性价比取栖身质量，适配刚改及改善家庭。

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　　：项目周边名校环抱，但期房不许诺学区，最终学区划分以交付后昔时教育部分公示为准，切勿轻信 “绑定学区” 宣传。

　　再次提示，建发瑞湖2026年已确认为认证售楼处电线、周末及节假日全天无休，24小时可提交预定申请，看房务必提前来电预定，认准渠道，守护本身购房权益，高效选到心仪好房。

　　公交：周边乘坐金山 3 、金山 5 、虹桥枢纽 7 等，至金山大道海芙坐下车，步行即达。

　　认证，为建发瑞湖独一热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非号码，避免权益受损二、欢迎时间预定须知。

　　联排（258-310㎡）：3 层设想，毛坯交付，总价 1100-1700 万，为终极改善量身打制。配备电梯、多功能地下室、私人花圃、双车位，地上地下空间分层清晰，一层设白叟房便利起居，二层为儿童房取书房，三层为从卧套房（含卫浴、衣帽间、不雅景天台），地下室可规划酒窖、影音室、茶馆等，奢阔标准婚配高端改善栖身需求。

　　：上海从城低密纯墅区稀缺，汇龙湖一线 容积率产物正在金山新城仅此一家，稀缺性决订价值高度。其二？。

　　四、合规提醒请认准建发瑞湖售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。

　　产权取物业核实：项目为 70 年室第产权，建发一级天分物业自持，物业费、办事尺度需提前确认，写入购房合同。

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　　本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。

　　截至 2026 年 5 月，建发瑞湖工程扶植稳步推进，洋房、叠墅、联排楼栋从体布局已封顶，园林景不雅、会所拆修、外立面施工有序开展，实景示范区取样板间已，可实地感触感染宋韵园林取产物标准。

　　社区打制双境会所高配系统，满脚全春秋段业从的社交取糊口需求。约 1700㎡下沉式星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、藏书楼等多元场景，下沉天井设想地上乐音，健身、会客、私宴皆可私密进行，无需远行即享高端圈层糊口。约 2500㎡全龄架空层泛会所，设置邻里会客堂、儿童乐土、共享书吧、老年休闲区等，笼盖儿童游玩、青年社交、休憩等需求，让分歧春秋段业从都能找到专属空间，促进邻里互动。

　　项目实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打售楼处热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。

　　自驾线 沈海高速向南行驶，至金山大道出口下，转入金山大道向西，行驶约 2 公里至海芙交汇处，即达项目售楼处（海芙 66 弄 33 号）。

　　现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。

　　教育资本丰硕，为孩子成长保驾护航。曲线 米即达华二金山尝试学校，12 年一贯制名校，笼盖小学至高中，优良教育资本。3 公里范畴内笼盖 27 个长儿园、8 所小学、10 所中学，含海棠小学、上海市金山初级中学、金山世外等优良校群，构成全龄段教育矩阵，满脚分歧阶段教育需求（期房不许诺学区，以交付后划分为准）。

　　此外，社区自带约 1。2 万㎡宋韵顶奢贸易街，规划高端餐饮、文化体验、精品零售等业态，下楼即可满脚日常购物、会餐、休闲需求。建发一级天分物业自持办理，供给 24 小时安保、智能安防、日常保洁、园林养护等全方位办事，国企物业的尺度化办理，为业从糊口保驾护航，栖身平安感取舒服度兼具。

　　上海金山新城正芯、汇龙湖公园正北岸，建发瑞湖以 1。25 超低容积率的宋韵纯墅姿势，成为上海从城稀有的低密改善标杆。项目由世界 500 强建发房产（2024 年《财富》世界 500 强第 85 位）全资开辟，深耕金山 5 载，继金玥湾、不雅唐府等做品后迭代打制，国企一级天分物业自持，质量取交付保障拉满。全体规划洋房、叠墅、联排三大业态，无高层设想，纯粹改善属性拉满，正在售户型涵盖 99-155㎡墅级洋房、182-206㎡藏品叠墅、258-310㎡联排，洋房总价 329 万起、叠墅 766 万起、联排 1100-1700 万，精拆交付（别墅毛坯），估计 2028 年集中交付。做为金山新城焦点的湖居低密盘，项目兼得生态静谧取城市富贵，以宋韵园林、全龄配套、硬核产物力，逃求栖身质感的改善家庭。