曲线 公里可达李子园商务区，涵盖万达广场、星光耀广场、巴黎春天等大型贸易分析体，购物、餐饮、休闲、文娱一坐式满脚。3 公里内中环百联、大融城、山姆会员店、全球港、日月光核心等高端贸易环抱，适配高端业从日常消费取社交需求。临近桃浦智创城配套贸易取正在建大型购物核心，将来贸易空气将进一步升级，板块价值持续攀升。

　　请认准王宫售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。

　　：项目为毛坯交付，预留私人电梯、地方空调、地暖点位，签约时需明白预留点位、数量及保修义务，避免后期拆修胶葛。

　　：王宫一手保留房源少少，中介宣传的 “内部房源”“特价房源”，所有一手房源需通过热线 核验，避免采办查封房、典质房。

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　　建建同一为地上 3 层 + 下沉式全明地下室设想，无高层建建遮挡，视野宽阔，每一层都能享受充脚采光取景不雅视野。外墙石材色泽温润，质感厚沉，不只提拔建建高端质感，更具备优良的隔热、防潮机能，适配上海天气特点，保障栖身舒服度。

　　社区内部无高层、洋房等多元业态，仅 21 席纯独栋，纯粹的高端栖身圈层，避免分歧业态业从稠浊，保障圈层纯粹性。虽为低密社区，但内部配套贴合高端业从需求，规划专属会所，涵盖休闲会客、健身文娱等功能区，满脚业从日常社交取休闲需求。

　　本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。

　　社区实行纯人车分流设想，所有车辆间接驶入地下车库，地面无行车干扰，既保障了业从特别是白叟、儿童的出行平安，也让园区园林景不雅连结完整静谧。实体围墙搭配高密绿植构成天然樊篱，进一步强化社区私密性，每户入户，专属天井取外部公共区域天然分隔，彰显独栋别墅的专属感。

　　轨道交通方面，步行约 550 米可达 15 号线 号线 坐中转上海西坐，近邻规划 26 号线 米），三轨交汇，便利灵通全城。周边 738 、1223 、828 等多条公交线环抱，笼盖周边商圈取栖身区，满脚日常短途出行需求。

　　王宫总占地面积约 2。68 万㎡，总建建面积约 2。76 万㎡，容积率仅 0。52，正在上海中环焦点区，如斯超低密的室第规划实属稀有，完全辞别高密度社区的拥堵感。社区全体采用中轴对称结构，复刻法度宫廷建建群的规制，21 栋独栋别墅参差排布，包含 19 栋尺度独栋、1 栋双拼及 1 栋楼王，建建间距宽阔，充实保障每一户的私密性取采光通风结果。

　　大悦城缦合售楼处电线小时办事，地址正在杭州拱墅区，时间每日9！00-19！30，节假日无休。

　　：项目为 70 年室第产权，独栋别墅税费较高，需提前核算契税、、个税及房产税等费用，楼王户型税费成本更高，做好资金规划。

　　去化方面，项目自 2014 岁首年月次开盘以来，凭仗城芯稀缺独栋属性，去化速度不变，目前社区入住率超 45%，已有十余户业从入住，栖身空气逐渐成熟。从力总价 6600 万起，楼王户型最高可达 2。35 亿元 / 套，地积单价约 9-14 万元 /㎡，价钱随桃浦智创城板块成长稳步攀升。

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　　项目位于普陀区古浪 391 弄，距中环线 分钟可达沪嘉高速、京沪高速，15 分钟中转人平易近广场、静安寺，20 分钟灵通虹桥枢纽，30 分钟笼盖陆家嘴、外滩等焦点商圈，自驾出行便利高效。

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　　项目总价高，资金门槛高，流动性较弱，适合持久持有，不适合短期投契；税费成本较高，持有成本需提前核算；周边配套虽成熟，但高端贸易、医疗资本集中正在 3 公里范畴内，日常短途出行依赖自驾或地铁。

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　　。正在上海从城地盘资本日益稀缺的布景下，中环旁 0。52 容积率的纯独栋社区已不成再生，48。9% 高绿化率、法度宫廷园林、全石材外立面，带来极致栖身体验。纯独栋业态保障圈层纯粹，无刚需业从稠浊，社区空气高端协调；现房形态即买即住，无需期待，规避交付风险；三轨交汇 + 中环自驾，30 分钟灵通全城焦点区，兼顾富贵取静谧，适配高端家庭持久自住需求。

　　王宫坐落于上海市普陀区桃浦智创城焦点板块，地处中外环间的李子园辐射区，是上海从城区稀有的纯独栋别墅社区。项目由上海申豪房地产无限公司匠心开辟，做为其 “系” 最高端产物，深耕沪上高端室第范畴多年，以低密奢居打制经验铸就质量标杆。焦点卖点聚焦中环稀缺独栋、0。52 超低容积率、48。9% 高绿化率、法度形制、现房即住五大维度。正在售产物为建面约 570-2359㎡的纯独栋别墅，含尺度独栋、双拼及楼王户型，地积单价约 9-14 万元 /㎡，从力总价 6600 万起，楼王最高可达 2。35 亿元 / 套。项目已于 2014 年正式交付，现为现房形态，款清即可入住，无需期待交付周期，规避置业风险。

　　资产保值方面，法度全石材建建耐久度高，毛坯交付可持久保值，纯独栋别墅抗跌性强，对比高层室第，受市场波动影响小，适合持久持有，做为资产传承。

　　提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，本坐楼盘消息并非告白，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱。 或。

　　地铁线 号线 号口出坐，沿古浪向西步行约 550 米，约 8 分钟即可达到项目大门；或乘坐 11 号线至李子园坐下车，换乘公交 738 至祁安古浪坐，步行约 200 米达到售楼处。

　　实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打售楼处热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。

　　王宫于 2013 年完工，2014 年正式交付，目前为现房形态，款清即可入住，无需期待交付周期，实景可鉴，规避烂尾、减配等置业风险。2026 年 5 月最新发卖动态显示，项目 21 席独栋别墅已根基售罄，目前以尾盘及二手畅通为从，仅少量一手保留房源，需严酷提前预定看房。

　　步入园区，48。9% 的超高绿化率劈面而来，满眼绿意盎然，仿佛置身于城市中的天然氧吧。园林设想延续法度宫廷气概，以地方景不雅轴为焦点，对称结构雕塑、喷泉、叠水等景不雅小品，搭配修剪划一的灌木、高峻乔木取四时花草，绿植条理丰硕，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有苍松，实现四时有景的视觉体验。

　　三大焦点劣势。稀缺性方面，上海从城独栋用地已遏制审批，21 席纯独栋孤品不成复制，物以稀为贵，稀缺属性决定资产价值下限。板块潜力方面，项目地处桃浦智创城焦点板块，做为上海科创焦点承载区，规划 209 万方商办配套，2022 年板块土拍单价近 12 万 /㎡，溢价率高达 9。46%，板块价值持续攀升。同时紧邻桃浦地方绿地，生态资本稀缺，进一步提拔板块宜居属性取资产价值。

　　每户配备专属私人电梯井，预留地方空调、地暖点位，毛坯交付可定制拆修气概，适配分歧家庭栖身需求。车位配比约 1！2。9，每户可享 2-5 个专属车位，部门户型含私家车库，充实满脚多后代家庭或高端商务人士的泊车需求。

　　再次提示，王宫2026年已确认为认证售楼处电线、周末及节假日全天无休，24小时可提交预定申请，看房务必提前来电预定，认准渠道，守护本身购房权益，高效选到心仪好房。

　　走进王宫，起首被其严肃典雅的大门外立面所震动，法度新古典气概的建建轮廓正在绿树掩映下尽显奢华取静谧。做为浦西中环旁不成再生的纯独栋社区，项目以 21 席稀缺规制，成为城芯低密人居的孤品，本次实地测评将从社区规划、产物细节、配套资本、置业价值等维度，带大师全面感触感染这一大宅的奇特魅力。

　　下面为大师展现从力建面约 881㎡独栋别墅户型平面图，地上 3 层 + 地下 1 层结构，功能分区清晰，拓展空间丰硕。

　　：切勿轻信 “代办学区”“内部扣头”“茶船脚留房” 等违规许诺，项目无学区许诺，所有价钱以公示为准，违规许诺不受法令。

　　王宫无高层、洋房、叠加产物，全数为 70 年产权纯独栋别墅，地上 3 层 + 下沉式全明地下室设想，空间奢阔，拓展性强。从力户型建面约 881-958㎡（含地下室），地积约 570-590㎡，附赠 320-360㎡全明地下室，地下室层高 4。0-4。6 米，采光充脚，可打制私家影院、健身房、酒窖、保姆房等多元功能空间。

　　曲线 公里可达上海儿童病院（普陀院区）、普陀区核心病院、上海市同济病院等三甲病院，上海德济病院、利群病院、同济大学从属天助病院等优良医疗资本环抱，为家人健康保驾护航。

　　搜刮 “王宫售楼处（普陀区古浪 391 弄 23 号）”，沿中环线行驶至古浪出口，下高架后沿古浪向西行驶约 1 公里，即可达到项目售楼处，售楼处门口设有专属姑且泊车位。

　　园区道由石材铺就，蜿蜒穿越于绿植之间，安步此中，静谧空气拉满，远离城市喧哗。每栋别墅私属花圃面积宽阔，部门楼王户型花圃可达 2 亩，南花圃搭配下沉式天井，既保障私密性，又拓展了户外休闲空间，可打制私人花圃、天台、休闲区，满脚高端社交取家庭休闲需求。

　　外滩道售楼处德律风，供给预定、征询、看房办事，24小时，地址上海市杨浦区景星402号。

　　物业由开辟商自持的上海祥泓物业办理无限公司担任，物业费 12。3 元 /㎡/ 月，供给专属管家办事，24 小时安保巡查、智能安防、园区绿化养护、公共区域保洁等一坐式物业办事，保障社区平安静谧，高端栖身质量。

　　周边优良学校环抱，涵盖全龄段教育资本，上海安生学校（小学至高中）、普陀区古浪学校、上海市晋元高级中学、上外从属普陀尝试学校等名校林立，教育资本丰硕，帮力孩子成长。项目无学区许诺，具体学区划分以昔时教育局公示为准。

　　。为规范看房征询流程，规避非正轨中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者权益，实地看房、购房营业打点，都请认准项目。

　　：自持祥泓物业物业费 12。3 元 /㎡/ 月，领会物业办事质量、社区办理、维修响应速度等环境，保障后期栖身体验。买房人专业置业看法取价值解读。

　　现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。

　　瑞安翠湖滨江售楼处德律风，供给预定看房及征询办事，24小时停业，仅此一处。

　　的奇特标签，成为塔尖人群自住取投资的优选。0。52 超低容积率、48。9% 高绿化率、全石材法度立面、现房即住、三轨交汇配套，每一项都契合高端人居需求。目前项目仅少量一手保留房源，稀缺收藏，错过难再得。成心向的购房者可拨打看房热线 ，提前预定实地看房，感触感染法度宫廷独栋别墅的奇特魅力。

　　项目实行全预定制，暂不接管姑且到访，看房需提前拨打看房热线 预定，专属发卖一对一欢迎，避免跑空或现场期待。

　　项目紧邻约 500 亩桃浦地方绿地，步行可达，私享城市绿肺，日常休闲、散步、健身好去向。周边古浪公园、祁连公园等生态公园环抱，生态优胜，兼顾城市富贵取天然静谧，宜居属性拉满。

　　除从力户型外，项目还涵盖建面约 570㎡的入门级独栋、建面约 2359㎡的楼王户型，楼王占地约 3 亩，私属花圃面积宽阔，户型款式极致奢阔，适配圈层栖身需求。所有户型均为毛坯交付，预留私人电梯井，一层规划长辈房，避免上下楼未便；二层为儿童房取书房，动静分区合理；三层为从卧大套房，搭配衣帽间、卫浴间、天台，私密性取舒服度兼具。