按照迪拜房产网坐Property Finder最新数据显示，截至2026年4月，迪拜室第物业发卖均价同比上涨21。1%，房钱虽较1—2月峰值回调6。7%，但同比仍持平。正在迪拜深耕十余年的房产经纪公司迪拜华夏地产创始人汪帅向记者回忆：“开和以来，我们营业较着不如以前忙碌。3月份发卖额较2月份大幅下降75%。公司借此机遇给员工放假两周，并对办公室进行拆修。”汪帅本人对市场持久充满决心：“我相信迪拜楼市迟早会苏醒，就像过去历次波动一样。”汪帅从营别墅产物，“开和以来，我收到的成心采办别墅的出价反而多了起来，但大多低于市场价5%至10%。不少人想趁不不变期间抄底。”他认为，迪离去墅投资杠杆特征较着，首付凡是只需10%—20%，扶植周期约4年，资金占用压力相对可控。汪帅目前暂不筹算出售本人持有的别墅，“市核心别墅花圃现正在报价700万迪拉姆，比开盘时已高200万迪拉姆，但我选择再等等。由于凡是要比及接近交付时转手，才能赔得更多”。4月，优良项目需求仍然兴旺。“现场人山人海。”汪帅察看到，发布会当天收到约5000个意向登记，而项目仅400套房源，相当于10多人争抢一套。开辟商正在订价上连结相对果断，但大幅放宽付款前提以吸引买家。汪帅引见，此前别墅项目交付前可能需领取80%—90%，现正在降至60%以至50%，首付低至10%—20%。“如许买家占用资金不多，等于用一半的钱撬动一个项目。”总部位于吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）集团结合创始人兼首席施行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）暗示：“4月份的初步数据显示，虽然地缘场面地步仍带来必然不确定性，但中国买家对迪拜及阿联酋房产的征询量继续连结强劲增加。按照我们最新的部门二季度数据（笼盖4月及5月上半月），中国买家的征询乐趣较客岁同期进一步上升，这取第一季度7。4%的同比增加趋向分歧。”他认为：“区域冲突似乎并没有减弱中国买家的决心，反而促使部门买家更积极地寻找卖家供给的议价机遇。虽然征询量为现实成交仍需时间察看，但我们看到中国买家需求正在二季度无望继续攀升。”。